不動産会社選び③
ここからは大手・地域密着型のどちらにも共通する項目で、不動会社を知っておく4点についてご紹介しますので、是非参考にしてみてください。
1：おとり物件に注意
不動産を探すときに誰もが1度は「おとり物件」という言葉耳にしたことないでしょうか。この「おとり物件」とは非常に条件がよく誰もがこの条件だったら住んでみたいと思わせるような物件をWEBやチラシなどに掲載する事です。
しかもただ掲載するだけでなくその多くが実際に貸すことが出来ない物件で、一部物件情報を改ざんされる事もあります。
つまりこのような物件を目当てにお店に訪れたお客様へ違う物件を紹介し契約させることを目的としているんです。つまり店舗に誘導するために利用するための物件の事をおとり物件というのです。
ではこれらおとり物件を事前に見極める方法はあるのでしょうか。正直言って素人では100％見極めることは難しいですが、いくつかポイントはあります。
例えばあまりにも条件が良すぎる事。人気エリアや人気路線なのに近隣物件と比較して圧倒的に家賃が安いケースです。人気エリアや人気路線の場合は常に入居希望者がいるため、家賃を相場よりも低くしなくても借りる人は一定数いるにもかかわらず、あえて安くするというのには何らかの理由があるはずです。
訳あり物件の場合は仕方ないとしてもそれ以外で家賃を安く設定する必要がないのに下げるというのはどう考えてもおかしいですよね。もしそんな物件を見つけた場合は同じエリアの同じ条件の物件と比較してみてください。もし物件名がかかれている場合は他のサイトで調べてみるのもいいでしょう。